XLVII RÖMERBERG – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINEM DER SCHÖNSTEN VILLENVIERTEL VON LINZ
Willkommen am Römerberg – einer der begehrtesten Wohnadressen von Linz.
Mit dem Neubauprojekt XLVII Römerberg entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble, das modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine der attraktivsten Lagen der Stadt vereint. Eingebettet in das traditionsreiche Villenviertel und umgeben von altem Baumbestand genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe.
Insgesamt entstehen lediglich 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude – das urbane Stadthaus und das Gartenhaus, das moderne Architektur mit einer naturnahen verbindet. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Von ausgewählten Wohnungen eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Pöstlingberg und die Dächer der Stadt. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Freinbergpark, der historischen Altstadt, dem Linzer Schloss sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten.
Wohnqualität auf höchstem Niveau
Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien gelegt. Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche exklusive Details:
Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Wohnungen
je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang
Überdurchschnittliche Raumhöhe
Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Wohnungen
Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen
Smart-Home-System für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz
Elektrischer Sonnenschutz
Großzügige Freiflächen mit Terrassen, Balkonen oder Eigengärten
Zwei hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl
Individuelle Sonderwünsche nach Möglichkeit umsetzbar
Umfangreiche Begrünung und gewachsener Baumbestand
XLVII Römerberg – für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen neu definieren möchten.
Im Stadthaus treffen zeitlose Architektur und hochwertiger Wohnkomfort aufeinander. Klare Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Fensterflächen schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Die im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 96 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügigen Freiflächen. Eine Terrasse mit ca. 49 m² sowie ein privater Garten mit ca. 77 m² erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine ideale Verbindung zwischen urbanem Wohnen und entspannter Lebensqualität.
RAUMAUFTEILUNG
Entrée: 8,15 m²
Zimmer: 12,19 m²
Schlafen: 15,11 m²
Essen / Kochen / Wohnen: 44,30 m²
Flur: 4,38 m²
Bad: 9,80 m²
WC: 1,93 m²