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Modern und Exklusiv - Wohlfühloase über der Nebelgrenze von Linz



Die hochwertige Bauweise und die großzügig durchdachte Gestaltung aller Wohnräume lassen für Sie keine Wünsche offen. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum mit Gäste-WC, ein Wohn- Essbereich mit Kamin und Designerküche und ein Wirtschaftsraum. Der offen gestaltete Wohn- Essraum, mit Süd- Westlage und direkten Zugang auf die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne, bietet exklusive Wohnqualität. Mit Luxus wird auch hier nicht gespart! Auf der großzügigen Terrasse befindet sich ein 4,20 m x 2,25 m großer Swimspa mit Gegenstromanlage, der zum Entspannen oder auch für sportliche Aktivität an Sommer- und Wintertagen einlädt. Ebenfalls befindet sich auf der Terrasse eine überdachte Outdoor-Bar, die das rundum Entspannungspacket abrundet. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer (optional auch 4 Schlafzimmer), 2 Bäder mit Dusche, Toilette und Badewanne, ein großer Schrankraum, ein Heimkino und eine Sauna mit eigenem Fitnessbereich. Dieses attraktive Domizil verfügt über eine Doppelgarage mit einem Vorplatz, wo Sie weitere Fahrzeuge unterbringen können. Viel Platz für Diverses, hat der Lager- und Geräteraum, der von der Garage und auch vom Außenbereich erreichbar ist. 

- Generalsanierung 2020
- Bauweise: Ziegelmassivhaus mit 50 cm Ziegel
- Dach: Walmdach
- Kabel- und Internetanschluss (Liwest) - Glasfaser in den kommenden Monaten
- Fenster: 2-Scheiben-Verglasung (Internorm) 
- Alarmanlage + Casambi Lichtsteuerung (auch über Handy) im EG
- Raumhöhe 2,55 m
- Italienischer Marmor im gesamten EG
- Balkon im OG mit teilweiser Verglasung

Diese ruhig gelegene Liegenschaft wurde 2010 errichtet und 2020 generalsaniert. Sie befindet sich in sonniger Lage nahe dem Ortskern Kirchschlag und ist nur ca. 15 Autominuten von Linz entfernt. Die familienfreundliche Wohngegend bietet ebenfalls öffentliche Verkehrsverbindungen nach Linz an. Tauchen Sie in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels ein, bei dem auch sportliche Interessen keine Grenzen gesetzt sind!
Objektnummer: 5738/1073
Immobilienart: Haus
Zustand: MODERNISIERT
Alt-/Neubau: NEUBAU


Adresse:
4202 Kirchschlag bei Linz
Baujahr: 2010
Gesamtfläche: m2
Wohnfläche: 247 m2
Verfügbar ab:

Preise

Kaufpreis: 1.150.000,00 Eur


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preiserklärung:




Ausstattung


Teppichboden, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Sauna, Marmor, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Gartennutzung, Wellnessbereich, Glasfaseranbindung, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Gäste-WC, Walmdach, Massiv, Fernblick, Grillstelle, Whirlpool, Bad mit WC, Fitnessraum, Ziegel, Grünblick

Umgebung


Diese ruhig gelegene Liegenschaft wurde 2010 errichtet und 2020 generalsaniert. Sie befindet sich in sonniger Lage nahe dem Ortskern Kirchschlag und ist nur ca. 15 Autominuten von Linz entfernt. Die familienfreundliche Wohngegend bietet ebenfalls öffentliche Verkehrsverbindungen nach Linz an. Tauchen Sie in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels ein, bei dem auch sportliche Interessen keine Grenzen gesetzt sind!






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