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THE NATURE - FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHÄUSER IN DER WUNDERSCHÖNEN KOGLERAU



Die Doppel- und Einzelhäuser verfügen über 6 bis 7 Räume, 2 Badezimmer, sonnige Terrassen, Balkone und großzügigen Eigengärten. Zusätzlich sind jedem Haus eine Garage, sowie ein Stellplatz zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

- Geplante Wohneinheiten: 6
- Garagenstellplätze: 7
- Freistellplätze: 6
- Freiflächen: Eigengarten/Terrasse/Balkon
- Wohnungsgrößen: ca. 159 m² bis 172 m²
- elektrisch bedienbare Raffstore
- Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung
- 2,50 m bis 2,60 m Raumhöhe
- Baubeginn Sommer 2022
- Fertigstellung ca. 4.Quartal 2023
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Am Jagaweg, wo die Vögel zwitschern… nur wenige Autominuten von Linz entfernt, bietet das begehrte Naturerholungsgebiet in der Koglerau jede Menge Entspannung, Erholung und Lebensqualität. In dieser begehrten Lage werden insgesamt 6 modernste Designerhäuser errichtet, die sich nicht nur perfekt für Familien, sondern auch für jeden Naturliebhaber eignen. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Banken und Grundschulen. Ebenfalls befindet sich in nur ca. 300 Meter Entfernung eine Bushaltestelle, die problemlos fußläufig erreichbar ist. 
Objektnummer: 5738/1066
Immobilienart: Haus
Zustand: ERSTBEZUG
Alt-/Neubau: NEUBAU


Adresse:
4040 Linz
Baujahr: 2023
Gesamtfläche: m2
Wohnfläche: 159 m2
Verfügbar ab: 4. Quartal 2023

Preise

Kaufpreis: 699.000,00 Eur


Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preiserklärung: Kaufpreis inkl. Stellplatz und Garagenplatz


BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
ENERGIEAUSWEIS


Ausstattung


Garage, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Außenliegender Sonnenschutz, Flachdach, Satteldach, Kunststofffenster, Stahlbeton, Ziegel, Grünblick

Umgebung


Am Jagaweg, wo die Vögel zwitschern… nur wenige Autominuten von Linz entfernt, bietet das begehrte Naturerholungsgebiet in der Koglerau jede Menge Entspannung, Erholung und Lebensqualität. In dieser begehrten Lage werden insgesamt 6 modernste Designerhäuser errichtet, die sich nicht nur perfekt für Familien, sondern auch für jeden Naturliebhaber eignen. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Banken und Grundschulen. Ebenfalls befindet sich in nur ca. 300 Meter Entfernung eine Bushaltestelle, die problemlos fußläufig erreichbar ist. 






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