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LUXURIÖSE EIGENTUMSWOHNUNG IM ZAUBERTAL



Die Penthousewohnung bietet Luxuskomfort auf über ca. 117 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse von ca. 62 m².

- je Tiefgaragenplatz 30.000 €
- Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen verrechnet
- Heizung, Kaltwasser und Kühlung wird von der Hausverwaltung vorgegeben und mittels Mengenzähler je Einheit gemessen
- Fenster 3-Scheiben-Isolierverglasung, Großflächenverglasung
- Schiebetüren mit mind. 3m Öffnung und barrierefreie Schwelle
- elektr. integrierter Sonnenschutz im WZ und SZ (3 Abdunkelungsstufen)
- Deckenkühlung 
- Aufzug von der TG - direkt in jede Wohneinheit (100x140)
- hochwertige Innenausstattung
- Raumhöhe 3m
- allg. Fitnessbereich - Weinkellerabteil je Einheit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wohnen an einem der begehrtesten Wohnlagen von Linz/Leonding. Im Nobelvorort Zaubertal wurde das luxuriöse Wohnprojekt „Parkvillen“ mit acht Wohneinheiten errichtet. Das Projekt verbindet die Vorteile von zentrumsnahen Wohnen mit dem Leben im Grünen. Für jede Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze reserviert.
Objektnummer: 5738/1043
Immobilienart: Wohnung
Zustand: ERSTBEZUG
Alt-/Neubau: NEUBAU


Adresse:
4060 Leonding
Baujahr: 2022
Gesamtfläche: m2
Wohnfläche: 117 m2
Verfügbar ab: sofort

Preise

Kaufpreis: 1.190.000,00 Eur


Provision:
Preiserklärung: zusätzlich können 2 TG-Parkplätze um je 30.000 € gekauft werden


BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
GRUNDRISS TOP 2
EXPOSÉ EIGENTUMSWOHNUNG TOP 2
EXPOSÉ MIETWOHNUNG TOP 2


Ausstattung


Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Fahrradraum, Abstellraum, Rollstuhlgerecht, Toilette, Gäste-WC, Weinkeller, Bad mit WC, Fitnessraum

Umgebung


Wohnen an einem der begehrtesten Wohnlagen von Linz/Leonding. Im Nobelvorort Zaubertal wurde das luxuriöse Wohnprojekt „Parkvillen“ mit acht Wohneinheiten errichtet. Das Projekt verbindet die Vorteile von zentrumsnahen Wohnen mit dem Leben im Grünen. Für jede Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze reserviert.






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