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*** LUXURIÖSE MIETWOHNUNG IM ZAUBERTAL - PARKVILLEN - TOP 8 ***

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Expose

NEU I PARKVILLEN I ZAUBERTAL I EXKLUSIV

Wohnen an einem der begehrtesten Wohnlagen von Linz/Leonding. Im Nobelvorort Zaubertal wurde das luxuriöse Wohnprojekt „Parkvillen“ mit acht Wohneinheiten errichtet. Das Projekt verbindet die Vorteile von zentrumsnahen Wohnen mit dem Leben im Grünen. Für jede Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze reserviert.

TOP 8 I Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 115 m²
Terrasse: ca. 54 m²

Auch als Kauf möglich! Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren!

* Mietbeginn: 01.07.2022
* je Tiefgaragenplatz 120,00 € netto zzgl. USt.
* Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen verrechnet
* Heizung, Kaltwasser und Kühlung wird von der Hausverwaltung eingehoben und mittels Mengenzähler je Einheit gemessen


* Fenster 3-Scheiben-Isolierverglasung, Großflächenverglasung
* Schiebetüren mit mind. 3m Öffnung und barrierefreie Schwelle
* elektr. integrierter Sonnenschutz im WZ und SZ (3 Abdunkelungsstufen)
* Deckenkühlung 
* Aufzug von der TG - direkt in jede Wohneinheit (100x140)
* hochwertige Innenausstattung
* Raumhöhe 3m
* allg. Fitnessbereich - Weinkellerabteil je Einheit

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt. in Rechnung gestellt wird.

Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung!

KONTAKT:
SOPHIE GADERMAYR
Firma: +43 - 732 / 66 51 80
Mobil: +43 - 660 / 31 99 160
Mail: gadermayr@reisetbauer.com

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:1290/1064
Adresse: 4060 Leonding; Frieseneggerstraße 13  
Baujahr:ca. 2022
Energieausweis:liegt vor
HWB:40,70
HWB-Klasse:B
fGEE:0,81
fGEE-Klasse:A
Fläche:ca. 115 m2
Zimmeranzahl:4
Mietdauer:max. 5 Jahr(e)
Heizung:Wärmepumpe-Erdwärme, Fußboden
Preise
Nettomiete:€ 2.150,00
Summe BK exkl. USt.:€ 296,75
Enthaltene MWSt.:€ 244,68
Gesamtmiete:€ 2.691,43
Summe BK inkl. USt.:€ 326,43
Kaution:3 Bruttomonatsmieten
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
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Dokumente GRUNDRISS TOP 8 - [PDF]EXPOSÉ MIETWOHNUNG TOP 8 - [PDF]
Ansprechperson
Name:Sophie Gadermayr
Telefon:+43 660 / 31 99 160
EMail:gadermayr@reisetbauer.com