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*** TOP 2 - LUXUS EIGENTUMSWOHNUNGEN IM ZAUBERTAL ***

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Expose

NEU I PARKVILLEN I ZAUBERTAL I EXKLUSIV

Wohnen an einem der begehrtesten Wohnlagen von Linz/Leonding. Im Nobelvorort Zaubertal entsteht das luxuriöse Wohnprojekt „Parkvillen“ mit acht Wohneinheiten. Das Projekt umfasst vier Gartenwohnungen über zwei Ebenen und vier Penthouse-Wohnungen. Das Projekt verbindet die Vorteile von zentrumsnahen Wohnen mit dem Leben im Grünen. Die sorgfältige Planung ermöglicht gleichzeitig Privatsphäre und Weitblick für alle Einheiten. Für jede Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze reserviert.

Innere Werte
Im Inneren bestechen die Parkvillen durch zeitlose Eleganz, kombiniert mit High-End Ausstattung und hochwertigsten Materialen. Alle Wohnungen verfügen über flächenbündige Türen, großflächige 3–Scheiben Isolierverglasung in Holz/Alu Ausführung mit Hebeschiebetüren. Ein integriertes BUS System nimmt Ihnen zahlreiche Handgriffe des täglichen Alltags ab. Zudem verfügt diese Anlage über einen eigenen Fitnessraum mit modernen Geräten und einem exklusiven Weindepot, in dem jeder Wohnung ein eigenes Abteil zugeordnet ist. Die Fertigstellung der Wohnungen in schlüsselfertiger Ausstattung ist für Frühjahr 2022 geplant.

TOP 2 I Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 117 m²
Terrasse: ca. 62 m²

Auch als Mietwohnung möglich!

Eckpunkte
* je Tiefgaragenplatz 30.000,00 (nicht im Kaufpreis enthalten)
* Fenster 3-Scheiben-Isolierverglasung, Großflächenverglasung
* Schiebetüren mit mind. 3m Öffnung und barrierefreie Schwelle
* elektr. integrierter Sonnenschutz im WZ und SZ (3 Abdunkelungsstufen)
* Deckenkühlung im WZ und SZ
* Aufzug von der TG - direkt in jede Wohneinheit (100x140)
* hochwertige Innenausstattung
* Raumhöhe 3m
* allg. Fitnessbereich - Weinkellerabteil je Einheit

Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST. in Rechnung gestellt.

KONTAKT:
SOPHIE GADERMAYR
Firma: +43 - 732 / 66 51 80
Mobil: +43 - 660 / 31 99 160
Mail: gadermayr@reisetbauer.com

 

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:1290/1043
Adresse: 4060 Leonding; Frieseneggerstraße 13  
Baujahr:ca. 2022
Energieausweis:liegt vor
HWB:40,70
HWB-Klasse:B
fGEE:0,81
fGEE-Klasse:A
Fläche:ca. 117 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Wärmepumpe-Erdwärme, Fußboden
Preise
Kaufpreis:€ 1.190.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Dokumente BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - [PDF]GRUNDRISS TOP 2 - [PDF]EXPOSÉ EIGENTUMSWOHNUNG TOP 2 - [PDF]EXPOSÉ MIETWOHNUNG TOP 2 - [PDF]
Ansprechperson
Name:Fritz Reisetbauer
Telefon:+43 664 / 3605605
EMail:office@reisetbauer.com