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*** NEU RENOVIERTE KLEINWOHNUNG - URFAHR***

Titelbild
TITELBILD - WOHN-SCHLAFBEREICH
Galerie
Expose

APARTMENT IN LINZ/URFAHR 

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Linz/Urfahr und wurde 2020 im Zuge der Renovierung des gesamten Objektes generalsaniert. Die Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses und hat insgesamt ca. 30,84 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist bei der Wohnung ein Kellerabteil dabei. Allgemeine Räume mit Waschmaschinen und zum Trocknen sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit gegen einen monatlichen Preis einen Stapelparkplatz anzumieten. 

Zur Liegenschaft: Das Objekt mit vier zusammenhängenden Baukörpern wurde 1995 errichtet. Durch die geschickte Anordnung der Baukörper hat man eine Abgrenzung zu den umliegenden Verkehrsstraßen sowie einen ruhigen und gepflegten Innenhof geschaffen.

Zur Lage: Das Objekt befindet sich sehr zentral in Urfahr, im nördlichen Stadtteil von Linz und zeichnet sich zum einen durch die gute (öffentliche) Verkehrslage aus. Die Straßenbahn, welche nur unweit vom Haus hält, bringt einen in die Innenstadt, zum Bahnhof oder auch zur Universität. Zum anderen ist man direkt an der ruhigen Donaupromenade und zu Fuß durch Überqueren der Nibelungenbrücke direkt am Linzer Hauptplatz. Freizeit- und Kulturaktivitäten sind durch das Ars Electronica Center, das Lentos Kunstmuseum oder das Brucknerhaus ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 
Durch die Beschaffenheit und die Lage der Wohnung ist diese auch ideal für Studenten geeignet.

Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. an

MIETBEGINN: 01.JÄNNER 2021

 

KONTAKT:
SOPHIE GADERMAYR
Firma: +43-732/66 51 80 - 0
Mail: gadermayr@reisetbauer.com

 

 

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:1290/975
Adresse: 4040 Linz; Friedrichstraße 4  
Baujahr:ca. 1995
Energieausweis:liegt vor
HWB:51,10
HWB-Klasse:C
fGEE:2,83
fGEE-Klasse:E
Fläche:ca. 30,84 m2
Zimmeranzahl:1
Mietdauer:max. 4 Jahr(e)
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung, Konvektor/Radiator
Preise
Miete netto:€ 370,00
Summe BK exkl. USt.:€ 61,86
Enthaltene MWSt.:€ 43,19
Gesamtbelastung:€ 475,05
Summe BK inkl. USt.:€ 68,05
Kaution:3 Bruttomonatsmieten
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
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Ansprechperson
Name:Sophie Gadermayr
Telefon:+43 660 / 31 99 160
EMail:gadermayr@reisetbauer.com