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***SANIERTE KLEINWOHNUNG - TOPLAGE LINZ/URFAHR***

Titelbild
TITELBILD - WOHNBEREICH
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Expose

 TOP SANIERTE GARECONNIERE 

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Linz/Urfahr und wurde 2020 im Zuge der Renovierung des gesamten Objektes generalsaniert. Die Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses und hat insgesamt ca. 22,23 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist bei der Wohnung ein Kellerabteil dabei. Allgemeine Räume mit Waschmaschinen und zum Trocknen sind ebenfalls vorhanden. Es die Möglichkeit um €85,-- zzgl. BK und UST. einen Stapelparkplatz anzumieten.

Zur Lage: 
Die Wohnung zeichnet sich zum durch eine sehr gute (öffentliche) Verkehrslage aus. Die Straßenbahn, welche nur unweit vom Haus hält, bringt einen in die Innenstadt, zum Bahnhof oder auch zur Universität. Zum anderen ist man direkt an der ruhigen Donaupromenade und zu Fuß durch Überqueren der Nibelungenbrücke direkt am Linzer Hauptplatz. Freizeit- und Kulturaktivitäten sind durch das Ars Electronica Center, das Lentos Kunstmuseum oder das Brucknerhaus ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Lage der Wohnung ist auch ideal für Studenten geeignet.

Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. verrechnet.

MIETBEGINN: 01.JÄNNER 2021

KONTAKT:
SOPHIE GADERMAYR
Mobil: +43-660/3199160
Mail: gadermayr@reisetbauer.com

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:1290/972
Adresse: 4040 Linz; Friedrichstraße 4  
Baujahr:ca. 1995
Energieausweis:liegt vor
HWB:51,10
HWB-Klasse:C
fGEE:2,83
fGEE-Klasse:E
Fläche:ca. 22,23 m2
Zimmeranzahl:1
Mietdauer:max. 4 Jahr(e)
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung
Preise
Miete netto:€ 310,00
Summe BK exkl. USt.:€ 44,46
Enthaltene MWSt.:€ 35,45
Gesamtbelastung:€ 389,91
Summe BK inkl. USt.:€ 48,91
Kaution:3 Bruttomonatismieten
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
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Dokumente PLAN - [PDF]
Ansprechperson
Name:Sophie Gadermayr
Telefon:+43 660 / 31 99 160
EMail:gadermayr@reisetbauer.com