Hier finden Sie Ihre Traumimmobilie!

In nur wenigen Schritten
zu Ihrem Eigenheim, Gewerbeobjekt oder Anlageobjekt.

*** FAMILIENGLÜCK - EINFAMILIENHAUS IN DER MITTE DES PÖSTLINGBERG ***

Titelbild
TITELBILD - Aussenansicht
Galerie
Expose

 *** FAMILIENGLÜCK - EINFAMILIENHAUS AM FUßE DES PÖSTLINGBERG ***

In der Mitte des Pöstlingbergs steht dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1322 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 320 m² und ist auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert mit eignem Zugang von Außen und im Haus. Es befindet sich ebenfalls eine Garage mit elektrischem Tor, in der Sie zwei Autos parken können, auf dem Grundstück.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zusätzlich zu Küche, Ess- und Wohnzimmer, Turmzimmer und Wirtschaftsraum eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Vorraum, Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und wie im EG ebenfalls wieder ein Turmzimmer. Alle Bäder wurden 2013 generalsaniert.
Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich nicht nur durch, die optimale Lage und den vielen nutzbaren Räumen aus – der sehr liebevoll gestaltete und gepflegte Garten ist nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Kinder ein absolutes Wohlfühlparadies!

LAGE:
Durch die optimale Lage des Einfamilienhaus im Reisingerweg befinden sich perfekte Verkehrsanbindungen nach Linz oder zum Pöstlingberg. Innerhalb 4 Minuten zu Fuß kann man bereits die Pöstlingbergbahnstation „Schableder“ erreichen – danach dauert es keine 15 Minuten bis zum Hauptplatz. Im Garten haben Sie sogar in- südlicher Ausrichtung - einen Blick auf die unterhalb verlaufende Donau.

FACTS:
- Baujahr: 1982
- Heizung: Gas (Fußbodenheizung) I der Brennkessel und der Boiler wurden 2013 erneuert
- Fenster: 3 Fachverglasung
- Fußböden: Parkett, Fließen und Marmor
- Eternit Dach
- außenliegender Sonnenschutz in Wohn- und Schlafzimmer
- Miele Herd 
- es wurden laufend Sanierungen bzw. Erneuerungen durchgeführt.

Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Wie weisen darauf hin, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung  eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST. in Rechnung gestellt wird.

KONTAKT:
SOPHIE GADERMAYR
Firma: +43 - 732 / 66 51 80
Mobil: +43 - 660 / 319 91 60
Mail: gadermayr@reisetbauer.com


Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:1290/1027
Adresse: 4040 Pöstlingberg; Reisingerweg 4  
Baujahr:ca. 1982
Energieausweis:liegt vor
HWB:71,40
HWB-Klasse:C
fGEE:0,99
fGEE-Klasse:B
Fläche:ca. 290 m2
Grundstück:ca. 1.322 m2
Zimmeranzahl:7
Heizung:Gas, Hauszentralheizung, Fußboden
Preise
Kaufpreis:€ 1.590.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Aktionen
Anfrage senden
 Objekt in Merkliste
Objekt versenden
Dokumente GRUNDRISS EG - [PDF]GRUNDRISS KELLER - [PDF]GRUNDRISS OG - [PDF]SEITENANSICHT - [PDF]EXPOSÉ - [PDF]
Ansprechperson
Name:Sophie Gadermayr
Telefon:+43 660 / 31 99 160
EMail:gadermayr@reisetbauer.com