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***GROßRÄUMIGES LOFT/STUDIO IN TOPLAGE ZU MIETEN***

Titelbild
TITELBILD - Foto 1
Galerie
Expose

BÜRO-/AGENTUR-/STUDIO FLÄCHE IN TOPLAGE URFAHR
In der Liegenschaft Friedrichstrasse 4 (ehemaliges Kursana), das im Jahr 2020 generalsaniert wurde, steht eine Büro, Agentur- oder auch Studio geeignete Fläche mit ca. 275,30 m² Nutzfläche + 53,86 m² Nebenräume zur Verfügung.

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage in Linz/Urfahr im Objekt „FREIDRICH 4“, das im Jahr 2020 generalsaniert wurde. Es handelt sich um ein Loft, das nicht nur als Büro, sondern auch für Studio oder Agenture genutzt werden kann.

Die Räumlichkeit befindet sich derzeit noch im Edel-Rohbau, damit auch hier der zukünftige Mieter großen Freiraum hat, was die Gestaltung der Gewerbefläche betrifft.
Die Fläche wird im derzeitigen Zustand angeboten, es ist sicherlich möglich mit dem Vermieter bezüglich des Um/Ausbaus einen Konsens zu finden.

Mietpreis: ab 9,00 € / m²

Zur Lage:
Die Liegenschaft zeichnen sich durch eine sehr gute (öffentliche) Verkehrslage aus. Die Straßenbahn, welche nur unweit vom Haus hält, bringt einen in die Innenstadt, zum Bahnhof oder auch zur Universität. Zum anderen ist man direkt an der ruhigen Donaupromenade und zu Fuß durch Überqueren der Nibelungenbrücke direkt am Linzer Hauptplatz. Kunden können somit unbeschwert den Weg zu Ihnen finden!

Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. verrechnet.

MIETBEGINN: ab sofort!

KONTAKT:
SOPHIE GADERMAYR
Mobil: +43-660/3199160
Mail: gadermayr@reisetbauer.com

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:1290/1021
Adresse: 4040 Linz; Schulstraße 3  
Baujahr:ca. 1995
Energieausweis:liegt vor
HWB:51,10
HWB-Klasse:C
fGEE:2,83
fGEE-Klasse:E
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung
Preise
Kaution:3 Bruttomonatsmieten
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Ansprechperson
Name:Sophie Gadermayr
Telefon:+43 660 / 31 99 160
EMail:gadermayr@reisetbauer.com