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**BÜROFLÄCHEN IN TOPTLAGE IN URFAHR**

Titelbild
TITELBILD - 1.OG - TOP 73
Galerie
Expose

BÜRO-/AGENTUR-/STUDIO FLÄCHEN IN TOPLAGE URFAHR
In der Liegenschaft Friedrichstrasse 4 (ehemaliges Kursana), das im Jahr 2020 generalsaniert wurde, stehen Büro, Agentur- oder auch Studio geeignete Flächen in verschiedenen Größen zur Verfügung.

GRÖßEN:
Top 71, 2a EG: 60,40 m²
Top 72 1.OG: 78,89 m²
Top 73 1.OG: 139,29 m²
Top 75 2.OG: 97,61 m² + 34,73 m³ (Dienstwohnung) + 12,60 m² (Dachterrasse)

Die Gewerbeflächen befinden sich in zentraler Lage in Linz/Urfahr im Objekt „FREIDRICH 4“, das im Jahr 2020 generalsaniert wurde. Es handelt sich um mehrere Flächen, die nicht nur als Büro, sondern auch für Studios oder Agenturen genutzt werden können.
Diese sind in verschiedenen Varianten zu mieten. Jede Variante ist mit dem Eigentümer verhandelbar und kann somit individuell an das Vorhaben des Mieters angepasst werden. Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit noch im Edel-Rohbau und werden auch so vermietet. Alle weiteren Ausbauten müssen vom Mieter selbst finanziert werden.
 

Mietpreis: ab 9,00 € / m²

Vermietungsvarianten:
Es können die Tops einzeln angemietet werden oder in verschiedenen Variationen, wie beispielsweise Top 72 + Top 73 oder Top 72 + Top 75. Bei einem Besichtigungstermin kann noch einmal auf die individuellen Wünsche und Vorstellung der Variantenvermietung genau eingegangen werden.


Zur Lage:
Die Gewerbeflächen zeichnen sich durch eine sehr gute (öffentliche) Verkehrslage aus. Die Straßenbahn, welche nur unweit vom Haus hält, bringt einen in die Innenstadt, zum Bahnhof oder auch zur Universität. Zum anderen ist man direkt an der ruhigen Donaupromenade und zu Fuß durch Überqueren der Nibelungenbrücke direkt am Linzer Hauptplatz. Kunden können somit unbeschwert den Weg zu Ihnen finden!

Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. verrechnet.

MIETBEGINN: ab sofort!

KONTAKT:
SOPHIE GADERMAYR

Mobil: +43-660/3199160
Mail: gadermayr@reisetbauer.com

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:1290/1017
Adresse: 4040 Linz; Friedrichstraße 4  
Baujahr:ca. 1995
Energieausweis:liegt vor
HWB:51,10
HWB-Klasse:C
fGEE:2,83
fGEE-Klasse:E
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung
Preise
Kaution:3 Bruttomonatsmieten
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Dokumente 1.OG - TOP 72 - [PDF]1.OG - TOP 73 - [PDF]2.OG - TOP 75 - [PDF]EG - TOP 71, 2a und 2b - [PDF]
Ansprechperson
Name:Sophie Gadermayr
Telefon:+43 660 / 31 99 160
EMail:gadermayr@reisetbauer.com