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*** EG-WOHNUNG - MORGEN+ABENDSONNE - TOP AUSSICHT ***

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***   Erdgeschoß mit toller Aussicht - Morgen + Abendterrasse !!!    ***

Am Fuße des Pöstlingbergs befindet sich diese traumhafte EG-Wohnung, die sich über die gesamte Hausbreite der Villa 1 erstreckt. Im großzügigen Wohn/Essbereich lädt eine große Sonnenterrasse zum Frühstücken ein. Am Abende können Sie die Terrasse auf der gegenüberliegenden Seite mit Abendsonne genießen. Obwohl die Wohnung im Erdgeschoß liegt, hat man das Gefühl im 2. Stock diese Aussicht geniessen zu können.

Villa 1 - Top 2 hat eine Wohnfläche von 104,62m² - Terrasse 1 mit 13m² und Terrasse 2 mit 18m² - Balkon 15,74m²

Eine großzügige Tiefgarage (Nachrüstung für eine Ladestation von Elektroautos möglich) mit ausreichend Platz sowie geräumige Kellerabteile runden das Rundum-Sorglos-Paket ab.Eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Zentrum ist direkt vor Ort. Wenige Meter entfernt befindet sich die Postbus-Haltestelle „Tiergarten“ Linie 250 und 251.

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. UST an. 

BEZUGSFERTIG

 

 Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung. 

FRITZ REISETBAUER 0732 / 66 51 80  oder 0664 / 3 605 605

ANITA KUPPEK 0650 / 218 67 40

Näheres auf unserer Homepage www.reisetbauer.com - Dreiklang

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:1290/814
Adresse: 4040 Linz; Hohe Straße
Baujahr:ca. 2016
Energieausweis:liegt vor
HWB:25
HWB-Klasse:A
fGEE:0,61
Fläche:ca. 104,62 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Gas
Preise
Kaufpreis:€ 458.920,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Ansprechperson
Name:Anita Kuppek
Telefon:+43 650 / 2186740
EMail:kuppek@reisetbauer.com