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Doppelhaus in schöner Grünlage

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TITELBILD - Rohbau_KT2
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Wohnen mit der Natur – Kirchberg Thening

Nur 10 km von Linz entfernt entsteht eine neue Doppelhausanlage in einer erholsamen und Lebenswerten Umgebung mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung und auch fußläufig zu erreichen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und für den Freizeitbereich eine Sportplatz- und Tennisanlage sowie herrliche Erholungs- und Wanderwege rund um Kirchberg Thening.
Für das städtische Leben sind Linz und Wels sowie Leonding, Traun Marchtrenk und Eferding leicht zu erreichen und liegen in unmittebarer Nachbarschaft.

Die Ausführung der Doppelhäuser erfolgt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise.

Haus Top 6 wird mit einer Wohnnutzfläche von 120m² mit Fundamentplatte, XL Doppelgaragearage im erweiterten Rohbau Zustand angeboten. 

Garten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.

Um Wohnbauförderung beim Land OÖ wurde bereits angesucht , die Wohnbauförderung in Höhe von € 83.000.- kann von den neuen Eigentümern  übernommen werden, Förderungswürdigkeit vorausgesetzt.

Angebot Bestand Rohbau inkl. Grundstück 367 m2 , Alleineigentum


DHH -TOP 6 / Ausführung erweiterter Rohbau wie besichtigt lt. Plan,

Ziegelmassivbau, Niedrigenergiehaus;

Grundstücksgrösse 367m² , Grundanteil im Kaufpreis € 102.760.-

XL Garage 50m 2 mit 12 m2 Kellerersatzraum

Rohbau Doppelhaushälfte mit 120m² WNFL , folgende Kosten und Extras sind bereits im Kaufpreis enthalten:

Terrasse 

Zwischenwände, Elektrorohinstallation, Sicherheitseingangstüre

Einfriedung , Mauer, Baggerungen

Kamin,  Zwischenwände EG , Zwischenwände OG, Dachdämmung 

Insektenschutz an allen Fenstern und Türen, Rolläden

Innenfensterbänke , Vorbereitung Nutzung Dachterrasse , Terassentür DT

Hub Schiebetüre zur Terrasse

Fundamentplatte

Kaufpreis  € 216.800.- bei Übernahme von € 83.000.- Wohnbauförderung

 Gesamtkaufpreis: € 299.800.- inkl. Wohnbauförderung

Nicht im Kaufpreis enthalten:
Nebenkosten ( 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten zzügl. Ust., Barauslagen u. notarieller Beglaubigung). Anschlusskosten und Gebühren.

 

Ein Angebot zur vollständigen Schlüsselfertigstellung liegt uns bereits vor und wird auf Wunsch übermittelt. Fertigstellungszeit ca. 3 Monate ab Vertragsunterzeichnung.

Angaben erfolgen aufgrund von Imformationen und Unterlagen , die uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

 

 

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:1062/4519
Adresse: 4062 Thening; Brucknerstrasse
Nähe:Kindergarten / Sportplatz
Baujahr:ca. 2018
Energieausweis:liegt vor
HWB:35
HWB-Klasse:B
Fläche:120 m2
Grundstück:367 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Wärmepumpe-Luft, Zentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 299.800,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Name:Reisetbauer Immobilien GmbH
Telefon:+43 732 665180
EMail:office@reisetbauer.com