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super zentrale CITYWOHNUNG für Anleger od. Eigennutzer

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TITELBILD - Kueche
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Expose

super zentrale Citywohnung in Linz

Diese Kleinwohnung liegt sehr zentral in der Innenstadt im Linzer Museumsviertel.

Naherholungsgebiete sind trotz perfekter Infrastruktur in der Nähe.

Sie erreichen die im 3. Stock gelegene Wohnung mit dem Lift.

Die äußerst helle Wohnung verfügt über:

- Vorraum - Kochnische - Wohnen/Schlafen - Badezimmer - Kellerabteil

Das Badezimmer ist hell verfliest und ein Waschmaschinenanschluss/Waschmaschine ist gegeben. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und hat selbstverständlich auch ein Kellerabteil sowie einen Fahrradkeller. Im Vorzimmer ist eine Garderobe montiert. Eine vollwertige Kochnische mit Geräten ist vorhanden. Weiteres bleiben ein netter Essplatz, ein Wandverbau, ein Raumteiler, ein Bett sowie ein Kleiderschrank im Neuzustand bei Bedarf in der Wohnung.

Die Wohnung ist befristet bis 30.11.2018 vermietet. Der derzeitige Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben - dies ist aber keine Voraussetzung.

Mieteinnahmen: 338,30 Euro per Monat incl. BK und Instandhaltungsaufwand von Euro 12,55

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Anleger zur Vermietung an Pendler und Studenten aber natürlich auch zur Eigennutzung.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Kauf ÖVI 13.1.2016

Besichtigungen sind ab 15. Mai 2018 möglich.

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung und durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande. Alle Angaben basieren auf Informationen vom Auftraggeber und sind ohne Gewähr. Die Daten werden nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe von Name und Anschrift bearbeitet. Besichtigungen sind kostenlos, nur im Fall der positiven Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision von 3 % vom Verkaufpreis + 20 % Ust. fällig.

 

 

 

 

 

 

 

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:1062/4944
Adresse: 4020 Linz; Pochestraße
Baujahr:1938
Energieausweis:liegt vor
HWB:54,60
HWB-Klasse:C
Zimmeranzahl:1
Heizung:Fernwärme
Preise
Kaufpreis:€ 99.500,00
Summe BK exkl. USt.:€ 51,66
Summe BK inkl. USt.:€ 56,83
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Ansprechperson
Name:Reisetbauer Immobilien GmbH
Telefon:+43 732 665180
EMail:office@reisetbauer.com